Las puertas de garaje en comunidades requieren de un mantenimiento y requisitos necesarios, para evitar que supongan un problema en caso de accidente o avería. Si tienes una reunión vecinal próxima y uno de los temas a tratar es la instalación o cambio de la puerta de garaje, este artículo te interesa. Desde Todo Carpintería Metálica vamos a darte toda la información, a fin de que estés bien asesorado. 

Homologación de puertas de garaje 

Una de las responsabilidades de toda comunidad de vecinos es la legalización de su puerta de garaje. ¿Está homologada según el marcado CE? Si no es así, es importante que sepas que tanto como propietario como administrador tienes la obligación sobre los daños que puede producir en caso de accidente, por ello es necesario exigir al instalador toda la documentación que emite el fabricante de la puerta con el marcado CE, así como el distintivo que te garantice que la puerta de garaje que se va a instalar es conforme a la normativa vigente. 

Una puerta que no cumpla con los requisitos de homologación puede causar daños graves que no cubrirá la compañía de seguros. Serán los propietarios o la comunidad quienes tengan que hacerse cargo de su reparación, según el Código Civil y la ley de Propiedad Horizontal. Aunque la normativa de puertas de garaje no es una novedad, siguen existiendo miles de puertas en edificios y urbanizaciones que no cumplen con la legalidad. Un simple control rutinario de la administración o una denuncia de los propios vecinos puede implicar una sanción. 

Requisitos de seguridad en puertas de garajes

La seguridad en puertas de garaje afecta tanto a particulares como a comunidades. Esta clase de puertas deben ser suministradas por los fabricantes e instaladas por profesionales que garanticen que cumplen con todos los requisitos de seguridad. En este sentido, el instalador debe verificar: 

1. Las medidas de seguridad mecánica.
2. Las seguridades eléctricas.
3. Sistemas de protección como fotocélulas, bandas de seguridad,…

A continuación, se deben realizar una serie de comprobaciones como, por ejemplo, la fuerza del motor, así como el resto de verificaciones eléctricas. 

Otro aspecto importante a tener en cuenta es la documentación que debe poseer el titular de la puerta de garaje, ya que el propietario es el responsable último de que todo lo que allí esté reflejado se cumpla. La documentación necesaria sería la siguiente:

• Etiquetado de Marcado CE visible. 
• Declaración de conformidad del fabricante de la puerta. 
• Libro de uso y mantenimiento entregado por el instalador. 
• Registros de actas de mantenimiento.  

Mantenimiento de puertas de garajes en comunidades de vecinos

Si se produce un accidente por falta de mantenimiento en una puerta de garaje de una comunidad, la cuantía económica a asumir por parte de los propietarios puede ser bastante elevada. Por este motivo, creemos imprescindible conocer las claves para que esto no pase. ¿Es obligatorio llevar a cabo el mantenimiento de una puerta de garaje? La respuesta es sí. 

El Código Técnico de la Edificación, el cual es un Real Decreto, establece que los portones, puertas y barreras que estén colocados en zonas accesibles para personas y vehículos deben seguir el uso y mantenimiento de acuerdo a la norma UNE 85635:2012. Para ello, los propietarios o el administrador de la finca tienen la responsabilidad de que se cumpla con los requisitos de mantenimiento, haciendo hincapié sobre el funcionamiento de los elementos de seguridad. 

El mantenimiento preventivo de las puertas de garaje permite evitar accidentes innecesarios y alargar así la vida útil de todo el equipo de acceso a la urbanización o edificación. En el caso de no realizar un debido mantenimiento de las puertas de garaje las consecuencias pueden ser de lo más negativas, sin responsabilidad alguna por parte de las compañías aseguradoras. 

En FEMPA nuestro objetivo es promover el cumplimiento de la normativa para todo tipo de instalaciones, buscando la implicación de todos los agentes que intervienen en este proceso. Si necesitas asesoramiento, instalación o reparación de una puerta de garaje, pídenos presupuesto sin compromiso. En Todo Carpintería Metálica contamos con los mejores profesionales del sector.